Современные дома – это сложные инженерно-технические комплексы, которые включают целый ряд коммуникаций. Данные коммуникации закладываются в проект изначально, чтобы обеспечить полноценную жизнь жильцов в доме.
Когда-то в дом было вполне достаточно провести электричество и воду из близлежащего колодца и установить простой котел для дальнейшего наслаждения комфортом в новом доме. Такие инженерные работы люди советских времен осуществляли без всякого проекта. Сначала дом строили, а потом, если хватало денег проводили монтаж коммуникаций.
Но, давно прошли эти времена. Сегодня же инженерная начинка домов сравнялась с аналогом систем в квартирах, но часто превосходит по уровню сложности. Для начала увеличили монтаж и нарастили мощность инженерным системам, которые обслуживают современные дома. Площадь домов, как правило больше квартиры, и следовательно, каждая система в нем более мощная. Не стоит забывать о том факте, что в городское жилье жизни обеспечивающие функции поставляют централизованно. А за городской чертой инженерные системы индивидуальные. Тепло может поступать по трубам или сама котельная располагается в доме. Самое простое – это получать воду холодную и горячую по центральному водопроводу, и достаточно трудоемко наладить подачу воды из скважины. Иными словами, инженерный план дома очень сложен и нуждается в особой ответственности при проектировании и монтаже коммуникации.
Однако домовладельцы все же относятся к решению данного вопроса легкомысленно. Начиная строительство, они лишь думают о возведении коробки, которая включает перегородки, несущие стены, стропильную систему с крышей, оконные блоки. И после того, когда перекрыт теплый контур, задумываются о коммуникациях: заказывают проект инженерных систем, закупают оборудование, приглашают монтажников и другое. Подобная последовательность объясняется тем, что люди хотят сэкономить, и на проекте тоже. И если не хватает средств возведение дома разделяется поэтапно, а именно сначала осуществляется закупка строительных материалов, затем ее строительство и лишь в последнюю очередь думают о монтаже инженерии. Конечно осуждать это нельзя особенно в период кризиса. Но, проектная документация стоит сравнительно дешево, да и в последствии все это оборачивается более крупными затратами.
Проект постройки должен делаться наравне в проектом инженерии. И на стадии проектирования нужно отчетливо представлять, какие коммуникации будут проводится в дом, где будет находится оборудование, кабели, воздушные отводы. В рабочем проектировании данные системы будут внесены в чертежи и на них точно показываются технологические отверстия, проходы коммуникации в стенах, кабели-каналы, кровлю. Когда все это точно отражено в документации, можно подумать о экономии, другими словами остановится на этапе строительных работ, а потом, по мере накопления финансовых средств, наполнять дом инженерным прогрессом. Только так вы будете уверены в том, что оборудование наверняка найдет свой применение, а трубопровод пройдет именно в том месте, где ему положено.
В противном случае вы наживете себе затратные неприятности, что не раз подтверждалось многочисленными случаями из ежегодной практики. В качестве примера рассмотрим строящийся коттедж большой площади, который планируется отапливать газовым котлом. Но, так как проблемы инженерии откладываются на потом, не выделяется помещении для котельной. Безусловно, можно, наладить отопление за счет подвесного котла, размещенного в коридоре, однако мощности данного оборудования не хватит на генерацию тепла для большой площади дома. В итоге – затрачивается одно из помещений, которое все же придется переоборудовать для размещения котельной, да и подвести к нему дымоход будет весьма затруднительно.
В другом примере рассмотрим систему вентиляции, которую монтировали после завершения строительства. Если вы заранее не предусмотрели закрытое пространство, то вам наверняка придется разместить на виду воздуховоды, и тем самым испортить интерьер дома. Бывали случаи когда приходилось уничтожать дорогостоящую отделку, пробивать стены, ломать многочисленные перегородки, так как строительный проект не был связан с инженерным. И такой недочет может стоить очень дорого, особенно для людей знающим цену деньгам, что успеете не один раз пожалеть об такой экономии. Да и дополнительные расходы составляют лишь пару тысяч рублей, а вот переделка и восстановление могут вылиться не в одну сотню тысяч.
Исходя из площади дома и его степени активности коммуникаций могут возникнуть проблемы в управляемостью. Множество разнообразной инженерии и сложность в современном доме таковы, что без установки умного дома не обойдется. Кроме этого, коммуникации должны быть рабочими и согласованные, а именно система отопления не должна накачивать дом теплом, если кондиционер интенсивно охлаждает воздух. Данная система обойдется вам недешево, но она очень скоро себя окупит, так как позволит экономить электроэнергию, теплоноситель. Чтобы снизить эксплуатационные издержки и достигнуть приемлемый уровень комфорта лучше установить систему умный дом, во избежании очередной экономии, которая станет затратной статьей для вашего бюджета.